München 5. November 2015
Das Bauvorhaben der GWG München am Kegelhof geht mit großen Schritten
voran: Der Auer Mühlbach wurde befestigt, marode Gebäudesubstanz entfernt,
erhaltungswertes Gemäuer saniert sowie der neue Anbau begonnen.
Die 38 Wohnungen in idyllischer und historischer Lage sollen im nächsten Jahr
bezugsfertig sein.
Aus diesem Grund hebte die GWG München am 5. November 2015 in feierlichem Rahmen die Richtkrone.
„Wir sind sehr stolz auf das Projekt am Kegelhof“, erklären die GWG-Geschäftsführer
Hans-Otto Kraus und Dietmar Bock, „denn mit der Modernisierung des Areals bewahrt
die GWG München ein Stück Stadtgeschichte. Bereits 1347 entstand auf der Insel
zwischen Auer Mühlbach und Kegelhofbach eine der ersten Papiermühlen
Deutschlands“. Die Mühle produzierte bis ins 19. Jahrhundert Papier, danach diente sie
anderen Zwecken.
Modernisierung plus Teil-Neubau ermöglicht Wohnen im historischen Ambiente
Für den Kegelhof plant die GWG München einen Gebäudekomplex, bestehend aus zwei
Bauteilen, einem nördlichen und einem östlichen Flügel, verbunden durch eine
Tiefgarage. Oberirdisch wird das Angebot mit sieben zusätzlichen Parkplätzen ergänzt.
Der nördliche Bauteil mit dem geschichtsträchtigen Turm wird rundum erneuert.
Allerdings geht die Bauherrin mit dem vorhandenen Gemäuer schonend um, so behält
die Anlage ihren historischen Charakter. Zum einen sieht die Sanierung die Aufstockung
des Gebäudeabschnitts um eine Etage vor. Damit bietet das Obergeschoss Raum für
elf Wohnungen. In eine Einheit zieht später eine inkludierte Wohngemeinschaft mit
behinderten und nichtbehinderten Menschen ein. Die Betreuung der Mieterinnen und
Mieter übernimmt die Innere Mission München.
Zum anderen senkt die GWG München das Erdgeschoss ab, um ein zusätzliches
Souterraingeschoss zu schaffen. Zusammen mit dem Hochparterre ist das Souterrain
für die GWG-Hausverwaltung Au-Haidhausen vorgesehen, da die Diensträume in der
Schweigerstraße zu eng geworden sind.
Entlang des Auer Mühlbachs wird ein neuer Ostflügel errichtet. Hier entstehen
27 Wohnungen für Senioren, drei davon sind für Rollstuhlfahrer geeignet.
Mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Die GWG München bietet Gemeinschaft
und Unterstützung
Im Erdgeschoss ist ein großer Gemeinschaftsraum geplant, den die Mieter des
Kegelhofs, wie auch der umliegenden GWG-Wohnanlagen, als Treffpunkt nutzen
können. Der Innenhof wird begrünt und lässt Raum zum Spazieren, Ausruhen oder
Erholen.
Wie alle GWG-Mieterinnen und Mieter, haben die Bewohner des Kegelhofs die
Möglichkeit, mittels des GWG-Modells WGplus – Wohnen in Gemeinschaft plus Service,
eine ambulante Betreuung zu buchen. Zu einem vertretbaren Preis übernimmt ein
sozialer Partner die hauswirtschaftliche Versorgung bzw. die häusliche Pflege. Das
Angebot reicht bis Pflegestufe drei. Damit möchte die GWG München sicherstellen,
dass ihre Bewohner bis ins hohe Alter in ihrem Zuhause bleiben können.
Moderate Mietpreise für die Au
Die Wohnungen sind freifinanziert, das heißt, im Kegelhof kann sich jeder, unabhängig
vom Einkommen, um eine Wohnung bewerben. Um jedoch den steigenden Preisen im
Stadtteil Au entgegenzuwirken, siedelt die GWG München die Mietpreise unterhalb der örtlichen Marktmiete an.
Die GWG München
Derzeit bewirtschaftet die GWG München über 27.000 Mietwohnungen und knapp
600 Gewerbeeinheiten. Sie arbeitet kontinuierlich daran, in der stetig wachsenden Stadt
bezahlbaren Wohnraum für die Münchnerinnen und Münchner anzubieten. Darüber
hinaus engagiert sich das Unternehmen in der Stadtteilentwicklung, realisiert
Wohnformen für alle Lebensphasen und verpflichtet sich dem Klimaschutz. Im
Mittelpunkt aller Aktivitäten steht immer die Wohn- und Lebensqualität der Kunden.
Der historische noch erhaltene Teil
