Landhausvilla mit Park und Teich in exponierter Lage im Süden Deutschlands

München März 2018

Landhausvilla mit Park und Teich in exponierter Lage im Süden Deutschlands

Die ökologisch massiv gebaute Landhausvilla mit 7 Zi. ,und Einliegerwohnung liegt an einem sonnigen unverbaubarem

leichten Südwesthang.

Der Park umfasst 6000 qm mit schönem Baumbestand und einem grossen Teich wie auf den Bildern zu sehen ist.

Zu der Landhausvilla gehören auch alternative Energiequellen,wie Photovoltike (Stromerzeugung durch Sonne) und eine

Thermie Anlage (Warmwassererzeugung duch Sonne)

Für eine grosse Wärmegewinnung sorgt auch der Wintergarten,dessen warme Luft in den Keller der Landhausvilla eineleitet weden kann denn es herrschen oft Temperaturen von 60 Grad und mehr im Gibel des Wintergartens,diese Wäreme kann effektifv umweltfreundlich für die Erwärmung der Landhausvilla genutzt weden,anstatt die Wärme ins ungenützt Freie abzugeben.

Weiterhin ist eine Energieversorgiung durch Erdwärme vorgesehen bei der die Erdwärme direkt in das Heizungs. und Brauchwassersystem engespeist werden kann.

Die Heizung, eine Fussbodenheizung wird mit einem Öel-Holzbrenner betrieben,in den auch die Thermie_Anlage eingebunden ist.

Die Räume sind sehr schön gross und ansprechend geschnitten auch in verschiedenen Raumhöhen,

Zu der Landhausvilla gehört ein grosser hoher Wintergarten mit ca 50 qm Fläche.

Die Landhausvilla ist so gebaut das in alle Räume Lichtdurchflutet sind.

Zu der Landhausvilla gehören noch 4 Terrassen und eine geräumige Walmdachgarage für ca. 3 Fahrzeuge.

Die Landhausvilla besitzt eine Alarmanlage in allen Räumen auch in der Garage.

Die Zufahrt und Wege bestehen aus Granitpflaster. .

Das Awesen liegt nur 78 km südlich von Stuttgart auf eine Hochebene nicht weit von der Bundesstasse die von Stuttgart nach Sigmaringen führt.

Zu den Bildern aus der Luft:

der Wintergarten befindet sich im Süden , der Teich im Westen und die Garage im Norden der Landhausvilla

Tel 0171 2434160